Unter Denkmalschutz stehende Bauwerke sind verschiedenen Risiken ausgesetzt und bedürfen der Erhaltung und des Schutzes. Hier droht nicht nur die Gefahr der Vernichtung durch Feuer. Auch die Beschädigung und Vernichtung der Bausubstanz durch Einflüsse von Feuchten und Leckagen gefährdet Bauwerke dauerhaft. Einerseits ist es die Bausubstanz selbst, wenn Dächer, Fassaden, Türen und Fenster durch alterungsbedingten Zerfall undicht werden und Feuchte die Bausubstanz schädigt. Andererseits sind es technische Einrichtungen, wie Wasser, Ver- und Entsorgung sowie Heizungs- und Klimaanlagen, die leckschlagen können oder Kondensationsfeuchte produzieren. Bleiben diese Feuchten und Leckagen unerkannt, schädigen sie Mauerwerk, Gebälk, Wandverzierungen, Böden und alles, was ein Bauwerk an Einrichtungen beinhaltet. Feuchtigkeiten können auch zu elektrischen Fehlschlüssen führen, die Brände verursachen können.